Crecen zonas residenciales en los municipios de Villanueva y San Manuel
Honduras
San Manuel y Villanueva son actualmente municipios del Valle de Sula donde se desarrollan varios proyectos habitacionales al alcance de personas con ingresos mensuales menores a nueve mil lempiras.
El crecimiento poblacional también exige que surjan alternativas de viviendas, más en sitios industrializados como Villanueva donde desde hace años han comenzado a construirse casas, la mayoría en la parte norte del municipio, donde su desplazamiento hacia San Pedro Sula se hace más fácil, y en la carretera que conduce a San Manuel.
Algunos de los proyectos en desarrollo van dirigido a personas con ingresos de dos salarios mínimos, y un poco más arriba, dicen los urbanizadores.
En este municipio también se han creado residenciales de primer nivel como en las grandes ciudades.
Vitalina Jiménez, encargada de ventas del proyecto habitacional la Gran Villa, informó que para los interesados hay tres tipos de viviendas, de dos y tres habitaciones, según lo que busquen.
Éstas con un precio desde los 300,000 lempiras, para clientes con ingresos de 8, 700 lempiras mensuales. Otro estilo de casa es del de 450,000 lempiras, para clientes con entradas mensuales de 13,000 lempiras. Un tercer modelo de 595,000 lempiras para personas que ganan un poco más de 17,000 lempiras. El plazo de pago es de veinte años.
Jiménez también dijo que la prima es del diez por ciento del valor de las vivienda deseada. También están dando facilidades de financiamiento, pues la situación de crisis económica ha hecho que las ventas no estén en su mayor auge.
En Villanueva también se desarrollan proyectos ostentosos como Búfalo Villa, en el sector de Búfalo, donde tienen acceso personas con ingresos mayores de 20,000 lempiras.
San Manuel
Según el jefe de Obras Públicas Municipales de San Manuel, Anaín Molina, se desarrollan más de cuatro proyectos de viviendas y algunas están al alcance de las personas que tienen menos del salario mínimo de ingreso.
Sin embargo, también se desarrollan algunos de estos proyectos exclusivos para personas que residen en Estados Unidos.
Dinora Hernández, encargada de ventas del proyecto Lomas de San Manuel, expresó que piden ingresos mínimos de 19,000 lempiras.
Mantienen precios de 371,000 lempiras hasta 612,000 con un financiamiento de quince años con cuotas mínimas de cinco mil lempiras.
“Los ingresos de las personas que residen en el país son muy bajos. Hay personas de aquí que tienen el ingreso que nosotros solicitamos, pero se da que sólo trabajan una persona”, explicó.
Además dijo que actualmente las ventas han bajado en comparación a los primeros dos meses de inicio de este año.
Déficit de viviendas
Cifras del Instituto Nacional de Estadísticas, INE, basadas en los resultados de las encuestas permanentes de hogares, revelan que durante el período 2001-2008 el total de viviendas apenas se incrementó en 178,710 unidades, al pasar de 1,455,249 a 1,633,959 de casas.
La mayoría de proyectos habitacionales han sido desarrollados por la industria privada de la construcción.
La Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción, Chico, indica que el déficit habitacional supera las 700,000 unidades en el país.
De las 1,633,959 casas registradas en el país, el 50.7% -828,981 viviendas- se encuentran en el sector rural.
El restante 49.3% se localiza en el área urbana, de las que 218,836 están en el Distrito Central, 139,203 en San Pedro Sula y el resto, o sea 446,939 unidades, están ubicadas en otras ciudades. Entre septiembre 2006 y septiembre 2007 se construyeron 32,361 nuevas casas.
Entre septiembre 2007 y septiembre 2008 se registra la construcción de 32,473 viviendas.
